调控下的房地产市场看似多了一次安静，房价开始止涨甚至某些区域还有一丝丝松动，这是否真的意味着，调控带来了又一轮的降价希望？房价离崩溃没有多远了呢？从政策角度分析，本次的调控核心是遏制房价过快上涨！因此本轮调控的城市，基本都是楼市过热的城市；也就是说本次调控的目的是房地产市场平稳健康发展，而并不是大幅度降价，更不是房价崩溃！过去十年的多次楼市调控，正儿八经降的还真不多！ 看看2016年1-10月份土地出让金TOP10都是谁？看看过去3年的固定资产投资和房地产单项投资的数据，楼市背后的最大得利者是谁？从调控措施的角度，基本是扬汤止沸；本轮楼市上涨的三大主因分别是土地限制供应造成的地王频现，货币超发以及金融政策的刺激；只要土地国有化的垄断机制不变，小米般的饥饿营销就不止，我们曾做过一期叫《地王不止，房价不降！》。9月郑州商品住宅存量为404.1万㎡，去化周期下降至2.4个月；第四季度加大土地供应6000亩土地，主城区的土地主要还是以城中村改造土地为主；从拆迁、安置、补偿等前期的资金投入，再到土地的成交；以及后期的规划、建设等，都需要投入很多人力、物力和财力；基本就是就是明后年的房屋供应量及明后年的供求关系；提高首付等抑制需求的方式皆为治标的方式，与过去的数次调控无二样；历次调控后的房价事实已说明了一切结果：抑制需求的调控就是为下一次的暴涨积蓄力量。回到主题，调控是否会导致房子降价？房价是否真的离崩溃不远了？ 不论是任志强的观点，还是历史经验，或是大众的信心：长期来看，房价仍然看涨。说到底，新政，本质上是为了让房价涨得慢一些罢了，如何让房价继续暴涨后进行软着陆，尤其是前日李克强总理在澳门的一席演讲，更是坚定了国家促使房地产市场平稳健康发展的道路。说白了，希望房价不要涨得过快，不希望楼市因调控而发生暴跌。未来1-2年郑州房价会大跌吗？几无可能。国务院总理李克强对此的批示目标是“一线城市要控制住，二线城市要稳定住，三四线城市要活起来”。切记，“一线城市要控制住”，目标是“控制住”，而并不是要降价。如果一二线城市都降了，谁还会买需要去库存的三四线城市房子？新政绝对不是要搞垮房地产。政府不愿意、也不会允许搞垮房地产。郑州是人口净流入城市，集全省之力所发展起来的，再加上米字型高铁，楼市长线仍然看涨，伺机仍可买房。 很多网友都认为本次政府是动真格的了，以前都是闹着玩的啊！可是当大家都认为会降反而不会降，规律总是反的，如果930不出限购令，让楼市继续疯狂下去，或许真会那个啥，但是930分明是在救市，你怎么还看不懂。调控期内的楼市，只是通过抑制需求而强压房价，却是在为下一波的上涨积蓄力量，这也是一个抄底的机会，中国式的调控都是退1步，进3步。回顾过去的楼市，调控期内的任何一年，都是购房的良好时机。 那么会不会有楼盘降价？当然有！那些依靠噱头宣传而盲目涨价过头的区域，一些非价值区域的楼盘，连烂尾楼都敢登场跟风涨价，限购拉了，就知道自己没穿衣服了。例如那些高架跟它没关系、离地铁十万八千里、学校配套又不行、商业又起不来、要品牌没品牌、要品质没品质的楼盘。 什么？你问我都哪些楼盘?开什么玩笑？你们想听，我也不敢说啊，被开除了咋办？你养我啊！ 你可以私信和我互动，谢绝开发商钓鱼执法。最后关于房价，聊宅小编个人认为，当前新政下也不要对楼市失去信心，也不要盲目去买房，冷静对待，伺机而动，实现自己的居住梦。